T2 à vendre loué avec rentabilité attractive ! Laissez vous séduire par le Esperanto Kiez à Neukölln

A vendre
Berlin - Neukölln
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Aden-immo Paris

+33 1 56 33 70 70

Caractéristiques additionnelles

  • Chambres1 Chambres
  • SDB1 SDB
  • Disponible à partir du20th février 2019
  • Etage5
  • Number of Floors7,0
  • Charges mensuelles280 €
  • Loyer par m²8 €
  • Prix au m23.305,07 €
  • Commission7,14% TTC
  • Net Return (%, normal)2,91
  • Net Return (%, current)2,91
  • Loyer HC annuel6.682,08 €
  • Rental Revenues per Year (normal)6.682,08 €
  • Surface totale69,59 m²
  • Type de chauffageChauffage central
  • ChauffageGaz
  • Cuisineéquipée
  • Car Space TypeOutdoor Ground
  • Année de construction1992
  • Certificat énergétiqueConsommation
  • Energy Efficiency ClassD
  • Fournisseur d'Energie PrimaireGAZ, Gaz

Détails

Cet immeuble a été construit en 1992 sur un terrain d’environ 1060m². L’immeuble se compose d’une habitation principale ainsi que d’un cabanon de jardin. Il compte en tout 28 habitations et 13 places de parking souterrain. Le bien à vendre est un un appartement 2 pièces avec une surface habitable d’environ 69,59m². L’appartement se situe au cinquième étage et est facilement accessible grâce à l’ascenseur. L’appartement est aménagé de manière pratique selon un plan moderne, avec 2 pièces séparées, une salle de bain, une cuisine équipée et un balcon orienté sud-ouest. Les espaces de rangement de l’appartement sont optimisés, avec un cagibi et une cave. De plus, un local à vélo ainsi que des espaces de rangement communs au sous-sol sont à votre disposition.

Le système de chauffage et d’alimentation en eau chaude se font par le biais d’un chauffage central au gaz. Le logement dispose également d’une place de parking dans le garage souterrain.
Le logement est loué depuis 2011 et est seulement offert à titre d’investissement.

Alentours

  • Alentours:

    Le bien se situe dans le quartier de Neukölln dans une petite rue calme et verte, a proximité directe d´Esperantoplatz et du S-Bahnhof Sonnenallee. Se trouvent également à proximité commerces, restaurants, bars, ainsi que des écoles. Le Körnerpark, les parcs Lessinghöhe et Thomashöhe ainsi que les espaces de loisirs Tempelhofer Feld sont accessibles à pied et vous permettent de profiter de votre temps libre comme il se doit.

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