T2 á loué dans une propriété entièrement rénovée au cœur d’un quartier en plein essor !

A vendre
Berlin - Lichtenberg
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Pièces

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Aden-immo Paris

+33 1 56 33 70 70

Caractéristiques additionnelles

  • Chambres1 Chambres
  • SDB1 SDB
  • Etage3
  • Number of Floors5,0
  • Charges mensuelles180 €
  • Loyer par m²6,92 €
  • Prix au m24.035,69 €
  • Commission7,14% inkl. MwSt
  • Net Return (%, normal)2,06
  • Net Return (%, current)2,06
  • Loyer HC annuel4.093,68 €
  • Rental Revenues per Year (normal)4.093,68 €
  • Surface totale49,31 m²
  • Type de chauffageChauffage central
  • ChauffageGaz
  • Année de construction1937
  • Certificat énergétiqueConsommation
  • Energy Efficiency ClassC
  • Fournisseur d'Energie PrimaireGAZ, Gaz

Détails

Cet immeuble a été construit en 1937 et comporte 10 logements. L’immeuble a été complètement rénové et modernisé en 1999/2000, de sorte à ce que la consommation d´énergie soit de seulement 90 kWh/(m² a). Dans cette initiative, 2 logements ont été construits au dernier étage, la technologie du bâtiment a été fondamentalement rénovée, les façades ont été isolées et équipées de fenêtres isolantes. Lors de la rénovation, l’accent a été placé sur la préservation stylistique de certains éléments de l’ancien bâtiment.
L´appartement à vendre se trouve au deuxième étage et a une surface habitable d’environ 49,31m². L´appartement comporte 2 chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle éclairée par la lumière du jour, une cuisine, un couloir et un balcon orienté plein sud offrant une superbe vue sur le jardin d’environ 4500m², accessible uniquement aux résidents. Les espaces de rangement sont optimisés, avec un cagibi et une cave.
Le système de chauffage et d’alimentation en eau chaude se font par le biais d’un chauffage central au gaz.
Le bien est géré par un gestionnaire immobilier et n’a aucun arriéré de maintenance.
Le logement est loué depuis 01.05.2016 et est seulement offert à titre d´investissement.

Alentours

  • Alentours:

    Le bien se situe dans une petite rue calme du quartier en plein essor Lichtenberg, à proximité directe avec le quartier de Friedrichshain. La localisation du bien est idéale, l'endroit est calme et entouré d´espaces verts. Des commerces, restaurants, ainsi que des bars se trouvent à proximité. La connexion avec les transports en commun est idéale. Diverses épiceries, le Ring Center, le Nibelungenkiez, le S-Bahn et le U-Bahn de Frankfurter Allee, la station de U-Bahn Magdalenenstraße ainsi une station de tramway sont accessibles en environ 10 minutes à pied.

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