Sans commission – Idéal investissement locatif à 2 pas du Jardin botanique

A vendre
Berlin - Lichterfelde
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Aden-immo Paris

+33 1 56 33 70 70

Caractéristiques additionnelles

  • Numéro du lotTE04+TEK1
  • Charges mensuelles135,28 €
  • Loyer par m²7,29 €
  • Prix au m22.446,26 €
  • Multiple (Purchase Price related to Yearly Rent)27.95
  • Net Return (%, current)3,58
  • Loyer HC annuel4.536 €
  • Plot Area987,00
  • Surface totale51,82 m²
  • Shop Area31,24 m²
  • Rentable Space31,24 m²
  • Type de chauffageChauffage central
  • ChauffageChauffage de ville
  • Type de solPVC
  • Année de construction1911
  • Certificat énergétiqueDemand
  • Date de validité du certificat2028-09-16
  • Eau chaude incluse dans la consommation énergétiqueOui
  • Year of energy-related Renovation1911
  • Fournisseur d'Energie PrimaireChauffage de ville
  • Année du pass énergétiqueas from may 2014

Détails

L’immeuble construit en 1911 est un Altbau typiquement berlinois. En 1950, il a bénéficié du programme de reconstruction de la ville et connu de nombreuses transformations au cours des décennies. Aujourd’hui, il étonne en réussissant à conjuguer à la perfection modernité et charme de l’ancien.

Le prix d’achat comprend déjà le partage des coûts pour les mesures de modernisation prévues (voir contrat d’achat).

Caractéristiques
– Unité N° 04
– RDC + cave
– 3 pièces
– env. 31 m² + env. 21 m² de cave
– accès direct à la rue
– vendu loué
Vendu comme ensemble, cave comprise. Le prix de vente se compose comme suit :
TE 04: 97.908,83 € + TE K1: 19.190,11 €

Alentours

  • Alentours:

    Situé à l’angle des rues Gardeschützenweg et Moltekraße, cet immeuble se trouve en plein cœur de Lichterfelde West, un quartier chargé d’histoire. Il est idéalement situé, à proximité du Jardin botanique et de la station de S-Bahn Botanischer Garten, et à quelques minutes de Rathaus Staglitz et de la grande rue commerçante « Schloßstraße ».

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Localisation

Berlin - Lichterfelde

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