Pas de commission – Espace de magasin bien loué près du S-Bahn Botanischer Garten

A vendre
Berlin - Lichterfelde
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Aden-immo Paris

+33 1 56 33 70 70

Caractéristiques additionnelles

  • Charges mensuelles273,65 €
  • Loyer par m²7,75 €
  • Prix au m22.586,84 €
  • Multiple (Purchase Price related to Yearly Rent)27.82
  • Net Return (%, current)3,59
  • Loyer HC annuel8.856 €
  • Plot Area987,00
  • Surface95,24 m²
  • Surface totale95,24 m²
  • Shop Area76,06 m²
  • Rentable Space76,06 m²
  • Type de chauffageChauffage central
  • ChauffageChauffage de ville
  • Type de solParquet flottant
  • Année de construction1911
  • Certificat énergétiqueDemand
  • Date de validité du certificat2028-09-16
  • Eau chaude incluse dans la consommation énergétiqueOui
  • Year of energy-related Renovation1911
  • Fournisseur d'Energie PrimaireChauffage de ville
  • Année du pass énergétiqueas from may 2014

Détails

L’immeuble construit en 1911 est un Altbau typiquement berlinois. En 1950, il a bénéficié du programme de reconstruction de la ville et connu de nombreuses transformations au cours des décennies. Aujourd’hui, il étonne en réussissant à conjuguer à la perfection modernité et charme de l’ancien.

Le prix d’achat comprend déjà le partage des coûts pour les mesures de modernisation prévues (voir contrat d’achat).

Caractéristiques
– Unité N° 03
– RDC + cave
– 4 pièces
– env. 76 m² + env. 19 m² de cave
– accès direct à la rue
– vendu loué
Vendu comme ensemble, cave comprise. Le prix de vente se compose comme suit :
TE 03: 207.100,78 € + TE K2: 17.916,46 €

Alentours

  • Alentours:

    Situé à l’angle des rues Gardeschützenweg et Moltekraße, cet immeuble se trouve en plein cœur de Lichterfelde West, un quartier chargé d’histoire. Il est idéalement situé, à proximité du Jardin botanique et de la station de S-Bahn Botanischer Garten, et à quelques minutes de Rathaus Staglitz et de la grande rue commerçante « Schloßstraße ».

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