Pas de commission – complètement rénové 3-pièces avec loggia, orienté sud-ouest. Charme de l’ancien

A vendre
Berlin - Lichterfelde
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Aden-immo Paris

+33 1 56 33 70 70

Caractéristiques additionnelles

  • SDB1 SDB
  • Etage2
  • Charges mensuelles349,19 €
  • Loyer par m²6,33 €
  • Prix au m24.200 €
  • Multiple (Purchase Price related to Yearly Rent)29.30
  • Net Return (%, current)1,81
  • Loyer HC annuel7.948,80 €
  • Plot Area987,00
  • Surface totale104,65 m²
  • Balcony/Terrace Area4.77 m²
  • Lavatories1.00
  • Type de chauffageChauffage central
  • ChauffageChauffage de ville
  • Type de solTiled, Stone, Laminate, Plank
  • Année de construction1911
  • Certificat énergétiqueConsommation
  • Date de validité du certificat2028-09-13
  • Indicateur de performance énergétique 132,00 kWh/(m²*a)
  • Eau chaude incluse dans la consommation énergétiqueOui
  • Energy Efficiency ClassE
  • Year of energy-related Renovation1911
  • Fournisseur d'Energie PrimaireChauffage de ville
  • Année du pass énergétiqueas from may 2014

Détails

L’immeuble construit en 1911 est un Altbau typiquement berlinois. En 1950, il a bénéficié du programme de reconstruction de la ville et connu de nombreuses transformations au cours des décennies. Aujourd’hui, il étonne en réussissant à conjuguer à la perfection modernité et charme de l’ancien.

Le prix d’achat comprend le partage des coûts pour les mesures de modernisation prévues suivantes:
Réparations et nouvelle peinture sur la façade de la cour, les fenêtres et les portes des balcons
Réparation des portes de cave, reverdissement de la verdure, solution d’espace perdu, Escaliers – nouvelle peinture des murs, des plafonds, des portes, des fenêtres, – nouveau sol en sisal – nouveau système de boîtes aux lettres – nouveau concept d’éclairage
Renouvellement de l’installation électrique (lignes d’alimentation) appartenant à la communauté, installation d’un nouveau système de sonnerie / interphone

Les pièces à vivre sont équipées de parquet. Le sol de la cuisine et de la salle de bains est carrelé. Vendu en l’état.

Alentours

  • Alentours:

    Situé à l’angle des rues Gardeschützenweg et Moltekraße, cet immeuble se trouve en plein cœur de Lichterfelde West, un quartier chargé d’histoire. Il est idéalement situé, à proximité du Jardin botanique et de la station de S-Bahn Botanischer Garten, et à quelques minutes de Rathaus Staglitz et de la grande rue commerçante « Schloßstraße ».

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