Lot de deux appartements loués en plein coeur de Berlin-Kreuzberg

A vendre
Berlin - Kreuzberg
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Aden-immo Paris

+33 1 56 33 70 70

Caractéristiques additionnelles

  • Chambres2 Chambres
  • SDB2 SDB
  • Etage2
  • Monthly Heating Costs130,14 €
  • Charges mensuelles410 €
  • Loyer par m²8,37 €
  • Prix au m24.830,92 €
  • Commission7.14% TTC
  • Net Return (%, current)2,08
  • Loyer HC annuel9.144 €
  • Surface totale91,08 m²
  • Type de chauffageChauffage central
  • ChauffageGaz
  • Type de solTiled, Plank
  • Année de construction1900
  • Certificat énergétiqueConsommation
  • Date de validité du certificat2028-05-28
  • Indicateur de performance énergétique 136,00 kWh/(m²*a)
  • Eau chaude incluse dans la consommation énergétiqueOui
  • Energy Efficiency ClassE
  • Fournisseur d'Energie PrimaireGAZ, Gaz
  • Année du pass énergétiqueas from may 2014

Détails

Ce bel immeuble de type Altbau a été construit en 1900 et entièrement rénové à la fin des années 1990. La copropriété est dans un état très soignée et dispose de caves. Celle-ci dispose en outre de plusieurs cours intérieures arborées.

Nous vous proposons ici à la vente un lot de deux appartements loués, chacun disposant d’un balcon. Les deux unités se situent au 2ème étage côté cour et sont accessibles via un ascenseur moderne. Il s’agit ici d’un T1 d’environ 37 m² et d’un T2 d’environ 54 m². Les deux appartements sont actuellement loués à une seule et même famille. Le loyer gobal hors charges actuel s’élève à 762 €. A noter que les deux unités ne sont pas côte-à-côte et par conséquent une réunification n’est pas envisageable.

Alentours

  • Alentours:

    Le quartier de Kreuzberg n'est plus à présenter et Paul-Lincke-Ufer est certainement une des artères les plus prisées de cet arrondissement ultra branché. L'immeuble Paul-Lincke-Ufer 25 est au bord du Landwehrkanal, cadre idéal les beaux jours venus pour un footing ou une promenade en famille ou entre amis au bord de l'eau. Le quartier se caractérise en outre par une multitude de cafés, restaurants et autres boutiques très appréciables au quotidien.

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