Investissement immobilier dans quartier central de Berlin

A vendre
Berlin - Steglitz
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Aden-immo Paris

+33 1 56 33 70 70

Caractéristiques additionnelles

  • Chambres1 Chambres
  • SDB1 SDB
  • Charges mensuelles143,25 €
  • Loyer par m²7,44 €
  • Prix au m23.768,23 €
  • Net Return (%, current)2,37
  • Loyer HC annuel4.716 €
  • Surface totale52,81 m²
  • Rentable Space52,81 m²
  • Type de chauffageChauffage individuel
  • ChauffageGaz
  • Type de solParquet
  • Cuisineéquipée
  • Année de construction1907
  • Certificat énergétiqueConsommation
  • Date de validité du certificat2028-09-13
  • Indicateur de performance énergétique 239,30 kWh/(m²*a)
  • Fournisseur d'Energie PrimaireGAZ, Gaz
  • Année du pass énergétiqueas from may 2014

Détails

L´immeuble ancien en stuc, de style, a été construit en 1907 et comprend 26 appartements. La maison comporte un sous-sol et se trouve dans une ruelle calme et verdoyante. Tout près se trouve la Lauenburger Platz et l´environnement se caractérise par de très bonnes infrastructures. La connexion aussi bien avec la voiture qu’avec les transports publics est idéale.

L´appartement avec balcon proposé se trouve au 3ème étage de l´immeuble côté rue. L´appartement deux pièces fait environ 53 m2 et est proposé comme un investissement.

La location dure depuis 2015 pour une durée indéterminée et pour un loyer sans charges de 393 € par mois. Une utilisation personnelle est possible seulement après l´écoulement d´un délai de 10 ans après l´achat.

Alentours

  • Alentours:

    Dans le cœur de Steglitz, ce bien est cependant situé dans une ruelle calme. Steglitz est connu pour ses excellentes infrastructures. Il y a une connexion directe avec de nombreuses lignes de bus, tout comme avec le réseau de S-Bahn et U-Bahn berlinois. Ecoles, médecins et jardins d´enfants se trouvent dans le voisinage direct. Steglitz est aussi très apprécié pour ses nombreuses possibilités de faire les magasins, tout comme pour ses espaces verts.

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