Investissement à Berlin-Müggelheim ! T4 loué au bord de l’eau avec place de bateau et place de parking

A vendre
Berlin - Müggelheim
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Aden-immo Paris

+33 1 56 33 70 70

Caractéristiques additionnelles

  • Chambres3 Chambres
  • SDB2 SDB
  • Monthly Heating Costs71,12 €
  • Charges mensuelles281 €
  • Loyer par m²7,60 €
  • Prix au m22.865,20 €
  • Commission7.14% TTC
  • Net Return (%, current)3,18
  • Loyer HC annuel10.344 €
  • Number of Outdoor Parking Spaces1
  • Surface totale113,43 m²
  • Place(s) de parking1
  • Type de chauffageChauffage central
  • ChauffageGaz
  • Type de solTiled, Laminate
  • Année de construction1996
  • Certificat énergétiqueConsommation
  • Date de validité du certificat2019-03-03
  • Indicateur de performance énergétique 90,00 kWh/(m²*a)
  • Eau chaude incluse dans la consommation énergétiqueOui
  • Fournisseur d'Energie PrimaireGAZ, Gaz
  • Année du pass énergétiqueavant 2014

Détails

L’immeuble en question est une construction de 1996 se trouvant dans un bon état général. La copropriété bénéficie d’un terrain arboré directement au bord de l’eau. L’appartement proposé ici à la vente bénéficie d’un droit d’usage sur une pace de bateau et dispose également d’une cave.

Le bien proposé ici à la vente est un T4 en duplex avec une superficie d’environ 113 m². L’appartement dispose d’une découpe fonctionnelle sur deux niveaux et offre des extérieurs très agréables ! Vous apprécierez le balcon donnant directement sur le lac, la belle terrasse ainsi que le bout de jardin entièrement privatif. Il s’agit ici d’un investissement locatif offrant une rentabilité annuelle supérieure à 3%. Contactez-nous pour de plus amples informations.

Alentours

  • Alentours:

    L'avenue de Gosener Damm appartient à l'arrondissement de Berlin-Müggelheim lui-même faisant partie de la zone Treptow-Köpenick situé au sud-est de la capitale allemande. Ce quartier se caractérise par de nombreux espaces verts et des lacs s'étendant sur plusieurs kilomètres en longueur. Il s'agit d'un quartier résolument familial, idéal également pour toute personne en quête d'une atmosphère paisible dans un cadre arboré et ce à seulement 30 minutes de l'aéroport Berlin-Schönefeld.

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