Investissement dans un emplacement privilégié à Berlin Friedrichshain: Spacieux T2 avec ascenseur!

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Berlin - Friedrichshain
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Aden-immo Paris

+33 1 56 33 70 70

Caractéristiques additionnelles

  • Chambres1 Chambres
  • SDB1 SDB
  • Numéro du lot13
  • Charges mensuelles355,49 €
  • Loyer par m²6,69 €
  • Prix au m23.369,23 €
  • Commission7,14 % TTC
  • Multiple (Purchase Price related to Yearly Rent)33.33
  • Net Return (%, current)2,38
  • Loyer HC annuel5.220 €
  • Surface totale65 m²
  • Rentable Space65 m²
  • Type de chauffageChauffage central
  • ChauffageGaz
  • Année de construction1920
  • Certificat énergétiqueConsommation
  • Date de validité du certificat2024-10-20
  • Indicateur de performance énergétique 142,00 kWh/(m²*a)
  • Fournisseur d'Energie PrimaireGaz
  • Année du pass énergétiqueas from may 2014

Détails

Le bâtiment Art Nouveau a été construit vers 1920 et se compose d’un bâtiment sur rue avec un ascenseur et une aile latérale. L’immeuble est en bon état. L’emplacement est idéal et facile d’accès.

L’appartement proposé est situé au troisième étage du bâtiment principal. Ce grand appartement de 2 pièces d’environ 65 m² comprend un salon, une chambre à coucher, une cuisine, une salle de bain et un balcon étroit.

La propriété est offerte à titre d’investissement.

Le bien est mis en vente en tant qu’investissement locatif. Le contrat de location date de 2008 pour une durée illimitée avec un loyer s’élevant actuellement à 435,-€ hors charges. La résiliation du bail pour usage personnel est possible seulement après 10 ans de détention du bien.

Alentours

  • Alentours:

    Friedrichshain est le quartier tendance du moment, en particulier pour les jeunes et les étudiants qui viennent s’installer à Berlin. Ce quartier autrefois très industriel s’est désormais développé en haut-lieu du design, de l’art et où l’offre culturelle est de loisirs est très riche. Vous vous sentirez à l’aise dans ce quartier où vous pourrez adopter le style de vie qui vous convient. La station de S-Bahn (train urbain) de Warschauer Straße se trouve à proximité directe du bien. La connexion avec le réseau de transports en commun est, de fait, excellente.

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Localisation

Berlin - Friedrichshain

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