3,5 pièces lumineux et tranquille près du jardin botanique – déjà loué !

A vendre
Berlin - Lichterfelde
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Aden-immo Paris

+33 1 56 33 70 70

Caractéristiques additionnelles

  • SDB1 SDB
  • Etage2
  • Charges mensuelles262 €
  • Loyer par m²8,50 €
  • Prix au m23.620,81 €
  • Commission7,14 % incl. MwSt des Kaufpreises
  • Multiple (Purchase Price related to Yearly Rent)35.50
  • Net Return (%, normal)2,82
  • Net Return (%, current)2,82
  • Loyer HC annuel8.704,68 €
  • Rental Revenues per Year (normal)8.704,68 €
  • Surface totale85,34 m²
  • Lavatories1.00
  • Rentable Space85,34 m²
  • Type de chauffageChauffage central
  • ChauffageOil
  • Cuisineéquipée
  • Année de construction1963
  • Year of energy-related Renovation1963
  • Fournisseur d'Energie PrimaireOil

Détails

Le bâtiment, dans un état très soigné, a été construit en 1963. Il comprend 14 appartements. Tous possèdent un balcon orienté sud très attractif. Les façades ont été rénovées il y a peu – aucun retard dans la maintenance.

Le bien proposé ici se situe au 2e étage du bâtiment. Il comporte 3,5 pièces, une salle de bain avec baignoire, des WC supplémentaires, une cuisine, ainsi qu’un vestibule extrêmement utile. Un balcon, orienté vers le sud, de même qu’une cave et une place de parking dans la cour complètent l’ensemble.
Lors de la vente, un contrat certifiant le droit de séjour à vie pour l’actuelle propriétaire sera signé dans le registre foncier en même temps qu’un contrat de location avec le nouveau propriétaire.

Alentours

  • Alentours:

    L’emplacement du bien est incroyablement paisible, mais il est très bien desservi par les transports en commun : la station de S-bahn, Lichterfelde (ouest) n’est qu’à 500m du bien, tout comme les commerces de la Drakestraße.

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