24
Juil
2015

ADEN Immo dans Le Monde !

ADEN Immo dans Le Monde !

Si en France, « les espoirs de plus-value à la revente » ne peuvent être, désormais, qu’hypothétiques, « et les rendements locatifs, rognés par la fiscalité, […] peu attrayants », le marché de l’immobilier allemand, lui, ne cesse d’attirer de nouveaux investisseurs. En effet, les prix y sont encore sous évalués de 15 à 20% et rattrapent petit à petit ceux pratiqués dans les grandes métropoles européennes. Cette inflation du marché de l’immobilier a conduit le gouvernement allemand à mettre en place un système d’encadrement des loyers. Cependant, les experts s’interrogent sur son efficacité future. «  Prix et loyers devraient donc continuer de progresser. Surtout à Berlin où le taux de vacances ne dépasse pas 1,8% ». Par ailleurs, en Allemagne, le locataire n’est pas protégé en cas de loyers impayés et «  la convention fiscale franco-allemande est très favorable aux Français ». Dès lors, un investissement outre-Rhin est un judicieux placement. Sachez qu’il est possible de trouver un financement aussi bien en France, où une garantie d’actif existant vous sera demandée, qu’en Allemagne, où l’emprunt pourra s’élever jusqu’à 50% de la valeur du prix du bien.

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