29
Oct
2014

20minutes parle d'ADEN Immo!

20minutes parle d'ADEN Immo!

 »Berlin, l’eldorado des investisseurs » titrait 20minutes à l’occasion de l’ouverture du Salon national de l’immobilier le 11 avril dernier. En quoi, pourquoi? Arnaud Schott, cofondateur d’ADEN Immo, a répondu aux questions de Jérémie Kopaniak.

[…] La capitale allemande est pratique d’accès et bénéficie en plus, pour les Français, d’une attractivité financière très importante. « Je cherchais un placement locatif qui soit le plus rentable possible, aussi bien pour la location que sur l’éventuelle revente à moyen terme », nous explique Cyril N., 39 ans, récent acquéreur d’un bien à Berlin.

« Les prix sont plus de trois fois moins chers à Berlin qu’à Paris », précise Arnaud Schott, cofondateur d’Aden, une agence spécialisée dans l’immobilier berlinois. « Il y a une perspective d’évolution importante, une qualité de vie élevée et le marché part de très bas. Le mètre carré moyen est à 2 600 €. »

Même si Berlin est une capitale, c’est une capitale jeune. « Après la chute du mur, l’Allemagne a voulu en faire une vitrine de la réunification, explique Arnaud Schott. Il a fallu créer des infrastructures, rénover les immeubles vétustes et en construire des neufs, le tout avec des subventions de l’Etat, ce qui a provoqué une chute des prix. » Mais après avoir opéré sa mue, Berlin s’est enfin épanouie et les Français en profitent.

« Le marché berlinois a grimpé de 10 % cette année, il avait pris 20 % l’année dernière. Et ce n’est pas fini puisque les prévisions annoncent un manque de 10 000 logements par an d’ici à 2020 », conclut Arnaud Schott. Berlin est donc une aubaine pour un investissement locatif, tant sur le plan du rendement que sur la fiscalité et la revente à court terme. Mais pour combien de temps encore ?

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