04
Juin
2014

L'Expansion parle de l'investissement immobilier en Europe

L'Expansion parle de l'investissement immobilier en Europe

Article de Muriel Pichon et Jonathan Roger, il présente les opportunités d’investissement en Europe, et forcément, Berlin en fait partie !

Extrait… Berlin, métropole dynamique et abordable
« Le premier atout de la capitale allemande est son prix : 2 800€ le mètre carré, selon ADEN Immo, une agence spécialisée sur les transactions à Paris et à Berlin. Alors que Frankfort et Munich approchent des 4 500€, Berlin est une des capitales les moins chères d’Europe. […] Bien que les prix continuent de croitre – de 8 à 10% en 2013 selon ADEN Immo -, les investisseurs restent surtout intéressés par des deux pièces de 60-65m². »

Outre un droit d’entrée bas et un marché en croissance forte, les Français peuvent profiter d’avantages fiscaux.
« Une convention franco-allemande permet d’éviter une double imposition sur les biens immobiliers. L’impôt sur le revenu foncier net (16%) est perceptible après déduction des charges et des intérêts de l’emprunt immobilier, à quoi s’ajoute un amortissement fiscal à hauteur de 2,5% de la valeur du bien. »

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