Article écrit par Nicolas Guidetti pour Aden Foncier
Hausse de 2.8% du prix des loyers berlinois en 2009 : En 2009, Berlin a vu ses loyers augmenter de 2.8 %, une hausse supérieure à celle des prix à la consommation. La plus forte augmentation de l’immobilier berlinois depuis 3 ans…
La dernière forte hausse remonte à l’année 2005, à hauteur de + 3.7%. Et selon les experts, cette tendance n’est pas prête de s’arrêter.
| 2003 | +2% |
| 2004 | +3.9% |
| 2005 | +3.7% |
| 2006 | +1.80% |
| 2007 | +0.89% |
| 2008 | +0.86% |
Le syndicat des promoteurs immobiliers de Berlin Brandebourg (BBU) s’est basé sur 500 000 contrats de location pour établir cette analyse. Etant donné que le nombre de nouveaux logements en construction diminue, le syndicat prévoit aux environs de 2014 une grosse pénurie de petits appartements (Studio, T1) ainsi que de grands appartements (plus de 4 pièces).
Certains quartiers sont plus concernés que d’autres comme celui du Charlottenburg-Wilmersdorf où le mètre carré d’un logement neuf a déjà atteint 11.54 euros.
On retrouve le même phénomène dans les quartiers de Prenzlauer Berg ou de Friedrichshain-Kreuzberg. Avec une population en constante augmentation et plus de 80% des Berlinois qui sont locataires, c’est un avenir de bon augure qui s’annonce pour les propriétaires immobiliers.
Sources : Tagesspiegel Berlin IVD Mietspiegel